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巢湖論壇

標(biāo)題: 分析巢湖房?jī)r(jià)虛高的不利因素！ [打印本頁(yè)]

作者: 菩提本無(wú)樹(shù) 時(shí)間: 2005-3-19 20:48
標(biāo)題: 分析巢湖房?jī)r(jià)虛高的不利因素！
巢湖現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可以說(shuō)已經(jīng)是虛高了，因?yàn)樗c巢湖的人均收入根本就不能成正比，那么房?jī)r(jià)的虛高會(huì)給我市帶來(lái)什么些不利后果呢？本人做了以下幾點(diǎn)分析：
（1）房?jī)r(jià)的虛高阻礙了我市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在我市大部分居民買(mǎi)房都是通過(guò)按揭貸款這種付款方式，而銀行最近又調(diào)整了存款利率和購(gòu)房貸款公積金利率，這樣一來(lái)所有的購(gòu)房居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)又有所加重，以限制了他們其他消費(fèi)，如衣，食，行。
（2）過(guò)高的房?jī)r(jià)回阻礙我市的人才進(jìn)入，就現(xiàn)在我市的房?jī)r(jià)與周邊幾個(gè)較為發(fā)達(dá)的城市相比已經(jīng)沒(méi)有多少差別，蕪湖的房?jī)r(jià)大概也就在2600元每平方米左右，而我市的世紀(jì)新都房?jī)r(jià)在一些不規(guī)范的炒作下已經(jīng)漲到了將近2200每平方米，而巢湖的人均收入?yún)s和蕪湖有著一段很大的距離，當(dāng)然我所說(shuō)的是高級(jí)人才的收入。如果你是一個(gè)高級(jí)人才在巢湖工作能拿3000每月而在蕪湖工作每月也是拿3500每月，一套房子的價(jià)格只有3萬(wàn)元的差別，你會(huì)選擇定居在哪里？大部分人的答案是蕪湖！

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