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巢湖論壇

標題: 求助巢湖論壇里有人對房產(chǎn)證辦理契稅熟悉的嗎？ [打印本頁]

作者: 小小螢火蟲 時間: 2014-11-18 17:39
標題: 求助巢湖論壇里有人對房產(chǎn)證辦理契稅熟悉的嗎？
求各位大神幫忙：本人婚前有一套房子，現(xiàn)在想買國際花城小高層復式173平，68萬，準備按揭，這個房子沒有滿5年，我如果購買，需要交多少個人所得稅？需要交多少營業(yè)稅？還有其他什么費用？

作者: 國際米蘭cy 時間: 2014-11-18 18:34
二套房總共要交4%多一點的契稅啊，沒有什么營業(yè)稅。

作者: 沁園春 時間: 2014-11-18 20:08
樓上的答復是錯誤的。你如果決定購買此房，需要交納4%的契稅，另加6.6%的營業(yè)稅及個稅，再加上一些小的費用及工本費等，預計在11-11.5%的費率。按你所說的房價預算，大概在6-7萬。

作者: cz小魚兒 時間: 2014-11-19 09:14
2樓回答的比較準確，5年之內(nèi)的房子怎么會沒有營業(yè)稅，除非政府幫你貼錢

作者: 皇叔 時間: 2014-11-19 09:47
是否交個稅要看賣家是否還有住房吧？不過個稅也就1個點。

作者: zhoujing7561 時間: 2014-11-19 10:46
你這個房子已經(jīng)超過144平方了不管滿不滿五年都要交營業(yè)稅的

作者: 沁園春 時間: 2014-11-19 11:26
標題: 回皇叔的帖子

皇叔:是否交個稅要看賣家是否還有住房吧？不過個稅也就1個點。 (2014-11-19 09:47) 

你好，根據(jù)現(xiàn)行政策，只要賣方的房產(chǎn)證不滿五年，個稅是必須要交的，和是否賣方的第幾套沒有關(guān)系。如果是證滿五年了，才會考慮賣方是第幾套住房這個因素。

作者: 小小螢火蟲 時間: 2014-11-20 09:17
唉稅好多錢啊

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