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巢湖論壇

標(biāo)題: 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)市場(chǎng)秩序的公告 [打印本頁(yè)]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2022-7-1 10:38
標(biāo)題: 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)市場(chǎng)秩序的公告
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

去年下半年以來(lái)，受?chē)?guó)家金融政策、疫情等綜合因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步下行。在行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，為進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，以及國(guó)家有關(guān)政策要求，切實(shí)規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)作如下規(guī)定：

一、嚴(yán)格做好行業(yè)自律。嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家、省、市、縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，充分認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)的敏感性、復(fù)雜性和關(guān)聯(lián)性，把保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)、防止引發(fā)系列問(wèn)題作為當(dāng)前的首要任務(wù)。模范遵守法律法規(guī)和各項(xiàng)制度，積極履行相關(guān)承諾和義務(wù)，自覺(jué)抵制虛構(gòu)原價(jià)、虛假優(yōu)惠、價(jià)格欺詐等價(jià)格違法違規(guī)行為。

二、積極維護(hù)一手房市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定?？茖W(xué)合理制定商品住房“一房一價(jià)”備案價(jià)格及銷(xiāo)售價(jià)格，帶頭做到不惡意降價(jià)、攀比降價(jià)，不惡意炒作、虛假宣傳。所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的商品住宅，不得低于備案價(jià)格的95%進(jìn)行銷(xiāo)售；若價(jià)格確需調(diào)整的，須報(bào)價(jià)格主管部門(mén)重新備案。

三、嚴(yán)格規(guī)范中介銷(xiāo)售行為。從事一手房銷(xiāo)售代理的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須具備至少1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得雇用不具備條件的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承銷(xiāo)一手房；開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)中介銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售、宣傳行為進(jìn)行監(jiān)督、約束，銷(xiāo)售廣告和宣傳資料內(nèi)容必須真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)公眾。對(duì)失察失管、縱容默許中介銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)違法違規(guī)銷(xiāo)售的，一并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、堅(jiān)決執(zhí)行商品房預(yù)售相關(guān)規(guī)定。及時(shí)將商品房預(yù)售款足額納入監(jiān)管賬戶，實(shí)行“專(zhuān)款專(zhuān)用”。杜絕變相逃避商品房預(yù)售款監(jiān)管行為；杜絕返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售行為及采取售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房行為；保證所售商品房手續(xù)齊全完備，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不違規(guī)收取或變相收取定金、預(yù)定款、誠(chéng)意金等費(fèi)用。

五、誠(chéng)實(shí)守信、履約踐諾。加強(qiáng)交房工作的有序推進(jìn)，嚴(yán)格做好“9631”等各項(xiàng)驗(yàn)收和查驗(yàn)工作，提升交房滿意度。對(duì)照購(gòu)房合同或購(gòu)房時(shí)的各種書(shū)面材料進(jìn)行逐一排查，確保每一項(xiàng)承諾都能兌現(xiàn)，對(duì)客戶不滿意的事項(xiàng)在正式交房前進(jìn)行整改。

如有違反，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)將會(huì)同相關(guān)部門(mén)采取包括但不限于以下聯(lián)合懲戒措施：

1、限制或暫停商品房預(yù)售證簽發(fā)、合同網(wǎng)簽備案，扣除企業(yè)信用分；

2、限制或暫停資金撥付，提高重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，直至全部資金；

3、重新確定備案價(jià)格，一律取消后期調(diào)價(jià)；

4、對(duì)情節(jié)惡劣，嚴(yán)重破壞全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的企業(yè)，予以立案查處。

特此公告。

廬江縣房產(chǎn)管理中心
2022年6月26日  

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