我們的小區(qū)物業(yè)要靠我們自己---巢湖的物業(yè)該進步了

市民甲

   這幾天為了物業(yè)方面的一些瑣事有些煩，和朋友聊的時候沒想到他們也對物業(yè)很反感。我就想，為什么我買房子出了公維基金、公攤了公共面積、按期交物業(yè)費，但是物業(yè)公司搞得像衙門似得，物業(yè)人員素質參差不齊，我們往往還要忍著。我出錢是一定的，誰為誰服務卻不一定。
   今天寫這個帖子的目的是想拋磚引玉，大家都來想想辦法，拿出高招。但是對發(fā)言的朋友有兩個建議：吐槽可以，但不要罵人；不要往體制、政府啥的扯，不要做什么網(wǎng)絡暴民。我們只是想一點點的改善我們的小區(qū)人文環(huán)境，居于巢，樂在巢。
    以前好像看過不少外地報道物業(yè)公司和業(yè)主的矛盾，有的鬧得很厲害。巢湖這些年物業(yè)發(fā)展也有些年頭了，好像進步不大。據(jù)我個人觀察還是退步了（比如遠洲物業(yè)，那是大不如前了）。首先我們先站在物業(yè)的角度來看看業(yè)主存在的問題：1，少數(shù)業(yè)主無正當理由拖、賴、拒不交物業(yè)費。2，業(yè)主也有不講理的，占用正當車位，或者不進指定車位停車的。還有其他等等陋習。但是這些是絕對不占主流的，而且里面還有許多客觀原因的。如果物業(yè)公司虧空，還受氣，那他早就不干了，為什么還要爭著干？只能說明一點，物業(yè)里面有很好的利潤（多少我不知道，所以就不能說暴利了）。那為什么我們還要忍受這種低劣的服務呢？我覺得第一，業(yè)主必須真正掌握更換物業(yè)公司的權利，別和我說以前的什么業(yè)主委員會。第二，小區(qū)的業(yè)主要參與到日常的管理服務中。真實公布收支情況，確保物業(yè)公司除了正當利潤外能把錢盡可能的放到一線保安、保潔、水電工等身上。別搞那么多副經(jīng)理、副主任啥的，又不是什么世界500強，搞那些排場。

老馬識途

說的不錯，可是怎么能落實到位呢？一線的工作人員太辛苦了?，F(xiàn)在的狀況就是賺錢的人不累，累死人的事情不賺錢。

市民甲

      關鍵是怎么落實，這當然重要，但是我覺得最重要的是我們業(yè)主能不能付出一些時間和精力真心的干這個活 。
     首先是怎么確保業(yè)主能更換物業(yè)公司，否則等于自言自語。從資金入手：公維資金的使用情況、小區(qū)公共場所出租收費使用情況、其他屬公共所有的收費開支情況。由業(yè)主代表選擇審計單位來審計并公布。從業(yè)主投票入手，逐戶投票選擇物業(yè)的去留。這里面又存在兩個問題，一是怎么選擇業(yè)主代表，二是怎么獲得政府資源的支持（逐利是有腥味的，不會有哪個物業(yè)就簡單的放棄）?，F(xiàn)有政策好像是要通過業(yè)主委員會來搞這些活的，而現(xiàn)實是很多的業(yè)委會真的行使代表權力嗎。如果我們不滿意，可以臨時動議改選嗎？如果我們做的有禮有節(jié)，相信政府會支持的，不要都想的那么黑。

市民甲

    這個帖子的目的是想大家一起來努力，我會堅持把自己的想法和大家交流的，如果支持就頂頂吧，如果有好想法就更好了。改善我們的生活需要我們自己來努力，不要依賴別人，也不要依賴政府。對于政府，我們要哄著他，拉著他，嚇著他幫我們干活，少罵點娘。那只會背道而馳。

市民甲

看到這么多朋友看，說明大家對自己的居住人文環(huán)境還是很關心的。老話說遠親不如近鄰。如果有人呼應，我們可以分別以各自小區(qū)建個QQ群或微信啥的，逐步把事情往前推。我本人住世紀新都，屬于紅花里的綠葉。

市民甲

    吐槽下物業(yè)的事，有些安保人員是很拽的，他們看人下菜，業(yè)主如果更拽，他們就慫，業(yè)主如果客客氣氣，他們就有些不知天高地厚了，甚至少數(shù)還給業(yè)主下絆子背后說小話，明的暗的向業(yè)主索要好處。這就非常惡劣了。當然，這里面因事而異、因人而異。保安也有他們的苦，工作時間長、工資低、感覺不受尊重等等。如果業(yè)主有自主選擇物業(yè)的權利，那么就可以督促物業(yè)給一線的員工發(fā)好一點的薪水，提高一點要求，就有選擇的余地。不然搞的大家好像都是囚徒困境似的，悲哀?；蛘呔涂扛髯缘奈淞?，你流氓、我更流氓，你無賴、我更無賴，悲哀。

市民甲

    被加亮操作了，太謝謝了。我平時也是想得多動的少的人，這次寫貼也是很長時間有感而發(fā)。如果觸動了你或他，請行動起來，比如.......從回帖開始。呵呵，就像早期舞臺丑星要掌聲似。

駘蕩的東風

今天看到信泰物業(yè)對亂停亂放，占具主干道的車輛進行鎖車。給力！一個月幾十塊的停車費舍不得出，車子亂停影響交通，至于嗎？當你遇到別人亂停車輛影響你的出行時你是怎么想的！

市民甲

駘蕩的東風:今天看到信泰物業(yè)對亂停亂放，占具主干道的車輛進行鎖車。給力！一個月幾十塊的停車費舍不得出，車子亂停影響交通，至于嗎？當你遇到別人亂停車輛影響你的出行時你是怎么想的！ (2014-12-24 12:19)

對于這樣正確的我們就該給贊，當然事先先勸說、提示，最后鎖車為好。

水晶玻璃碎了

  支持樓主，感謝樓主，我是健康園的住戶，這里毀綠種菜、隨意占地現(xiàn)象太嚴重！到處四通八達，連個門衛(wèi)都沒有，更別說監(jiān)控了，安全沒有保障，學學人家康樂新村，自己組建的物業(yè)高的多好啊