巢湖樓市止跌，買房人竟成關鍵！

巢湖俞磊

對于人生來說，做選擇是最難的事。


就拿買房來說吧，實話實說，當下市場，買房人的確少了，但依然在這個階段下定決心買房，真心不易，或許都有各種因素決定著他們選擇當下購房，而恰恰如此，正是他們撐起了巢湖樓市的基本盤。


那么現(xiàn)在有多少人選擇在巢湖買房？


用數(shù)據(jù)說話，最真實。

從巢湖房產(chǎn)服務中心公布的2024年銷售情況來看，商品房、二手房成交額達36.98億，成交銷售面積69.28萬平方米。按照套均面積100平米計算，可以粗略算出購房人數(shù)。

我們再拉取2019年至2024年共計6年的巢湖統(tǒng)計局官方統(tǒng)計商品房數(shù)據(jù)，雖然巢湖房地產(chǎn)市場銷售一直曲線下降，但到2024年商品房銷量止跌上漲。事實證明這個市場一直存在著，已處于企穩(wěn)狀態(tài)。


選擇在巢湖買房人一直都有。除非這個市場徹底消失，不過那是不可能的。對于任何一個市場來說，都有基本盤，巢湖也一樣，剛需、改善，這是基本需求，就像吃飯，喝水，生活區(qū)需求等一樣。只是現(xiàn)在沒有以前那樣的極度關注而已。


為什么他們選擇在巢湖買房？


人生，一個階段有一個階段的需求。


結婚用房，小孩上學需求、改善換個好的房子、價格便宜選擇買下來自住等等。對于一個70多萬人口的巢湖來說，城區(qū)集中了最優(yōu)質教育、生活、商業(yè)、醫(yī)療等配套資源，更何況住在城市未來選擇性更多。


當然，從巢湖購房分布來看，巢湖半島一直是合肥改善群體的外溢選擇買房區(qū)域，他們也是巢湖樓市基本盤的貢獻者，吸引他們的主要還是巢湖優(yōu)越的生態(tài)資源。


優(yōu)質配套資源集中，合肥生態(tài)后花園，結合自身剛性、改善需求，這些都是他們在當下毅然在巢湖買房的理由，對自己好點，總是沒錯的?，F(xiàn)在的歸結是，如何去充分釋放這些需求。


如何讓更多的“他們”在巢湖買房？


一是充分發(fā)揮政策，2024年，在巢湖樓市“巢八條”新政策及國家的一系列鼓勵政策下，巢湖樓市需求等到充分刺激，成交量也取得增長態(tài)勢，相信2025年，巢湖也將進一步充分發(fā)揮政策要素來刺激房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。


二是供應端，讓更多的“好房子”在巢湖落地，讓購房者有新的選擇。


三是在板塊方面，加大巢湖半島的配套建設，以及樓市供應，接住合肥外溢客戶的需求。


最后想說，恭喜那些選擇在巢湖買房的圓夢人，不僅完成了自己階段性的夢想，還成為了巢湖樓市的托舉著，他們此刻是幸福的前進者，也祝愿更多的人完成自己的人居需求。

來源：巢湖樓市